Budynek użytkowy, ul. Szpitalna

Szpitalna, Knurów, śląskie

2 300 000 zł
750 m²
3 066,67 zł/m²

Zdjęcie

Rafał Łowicki

Skontaktuj się

Budynek użytkowy, ul. Szpitalna

Szpitalna, Knurów, śląskie

zaktualizowane:
5 lipca 2026

1/22

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

2 300 000 zł

750 m²

3 066,67 zł/m²

Budynek użytkowy, ul. Szpitalna

Zaktualizowane: 5 lipca 2026

2 300 000 zł 750 m² 3 066,67 zł/m²

Rodzaj budynku:
budynek wolnostojący

Przeznaczenie:
gastronomiczne

Powierzchnia działki:
4 618 m²

Kondygnacje:
1

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

budynek wolnostojący

Przeznaczenie:

gastronomiczne

Powierzchnia działki:

4 618 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 2 300 000 zł (3 066,67 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: użytkowanie wieczyste, księga wieczysta

Budynek: 750 m²
budynek wolnostojący, 1 piętro; rok budowy: 1986; stan: do remontu
pokrycie dachu: blacho-dachówka
instalacje: częściowo wymienione; okna: częściowo wymienione
wejście z ulicy
przeznaczenie gastronomiczne
Działka: 4 618 m²
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie częściowe

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, siła, kanalizacja
opomiarowanie wody
Internet, telefon
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: nie
Bezpieczeństwo: alarm
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne

Źródło: biuro nieruchomości: RE/MAX MINER, zaktualizowane: 05.07.2026

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Szpitalna 3, Knurów, gliwicki, śląskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, osiedle domów jednorodzinnych
umiarkowanie cicho
W pobliżu: szkoła podstawowa, szpital, przystanek autobusowy, parking, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

**Nieruchomość usługowa z dużym potencjałem inwestycyjnym ok. 750 m² budynku, działka 4618 m²**

Na sprzedaż nieruchomość usługowa o szerokich możliwościach wykorzystania, położona na działce nr **1740/10** o powierzchni **4618 m²**.

Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako obiekt pod działalność usługową, biurową, gastronomiczną, hotelową, rozrywkową, edukacyjną, drobną wytwórczość lub placówkę opiekuńczą, w tym dom seniora.

Działka ma regularny, prostokątny kształt, płaskie ukształtowanie terenu i jest ogrodzona. Duża powierzchnia gruntu daje szerokie możliwości zagospodarowania, między innymi pod miejsca parkingowe, zaplecze techniczne, teren rekreacyjny lub dodatkową infrastrukturę związaną z prowadzoną działalnością.

Budynek posiada około **750 m² powierzchni użytkowej** i składa się z **piwnicy, parteru oraz I piętra**. Obiekt ma kształt litery **L** i został częściowo przygotowany do remontu oraz dalszej adaptacji.

Część budynku jest już wyremontowana i może zostać wykorzystana pod działalność biurową lub usługową. Pozostała część została oddzielona, co pozwala na etapowe prowadzenie prac remontowych oraz aranżację przestrzeni zgodnie z potrzebami przyszłego inwestora.

W budynku wykonano już część prac modernizacyjnych. Ściana frontowa została ocieplona, a stolarka okienna wymieniona.

Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki nr **1740/10** dopuszcza się zabudowę usług nieuciążliwych, w szczególności z zakresu:

* biur,
* handlu,
* gastronomii,
* rozrywki,
* kultury,
* hotelarstwa,
* oświaty,
* usług drobnych,
* drobnej wytwórczości.

Dodatkowym atutem jest możliwość skorzystania z przygotowanego projektu pod **dom seniora**, co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.

Obiekt wyposażony jest w instalacje:

* wodno-kanalizacyjną,
* alarmową,
* elektryczną 220/380 V.

Na dachu zamontowana jest instalacja fotowoltaiczna o mocy około **30 kW**, która może obniżyć koszty eksploatacyjne przyszłej działalności.

Działka znajduje się w **użytkowaniu wieczystym**.

**Najważniejsze atuty nieruchomości:**

* działka o powierzchni 4618 m²,
* budynek około 750 m² powierzchni użytkowej,
* piwnica, parter i I piętro,
* część budynku gotowa pod działalność biurową,
* pozostała część do własnej aranżacji,
* szerokie przeznaczenie w MPZP,
* możliwość wykorzystania projektu pod dom seniora,
* instalacja fotowoltaiczna około 30 kW,
* ogrodzony teren,
* duży potencjał inwestycyjny.

To propozycja dla inwestora szukającego nieruchomości z dużą powierzchnią, elastycznym przeznaczeniem i możliwością adaptacji pod różne rodzaje działalności od gastronomii, przez biura i usługi, po hotelarstwo, rozrywkę lub placówkę opiekuńczą.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Agent

Rafał Łowicki

733 511...

733 511 818

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Rafał Łowicki

733 511...

733 511 818

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Rafał Łowicki

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Rafał Łowicki

733 511...

733 511 818

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości