Hala produkcyjna / warsztatowa ogrzewana - 138 m² do 700 m²

Rozwiń swój biznes w funkcjonalnej i dobrze wyposażonej przestrzeni przemysłowej.
Ogrzewane, funkcjonalne, idealne pod produkcję, montaż, magazyn, e-
commerce

Oferuję do wynajęcia część w pełni przygotowanej hali produkcyjno-warsztatowej
z możliwością elastycznego zwiększania powierzchni. Obiekt jest zadbany,
wyposażony w instalacje techniczne i całodobową ochronę. Istnieje również
możliwość wynajęcia budynku biurowego oraz powierzchni magazynowej.
Podane poniżej ceny nie zawierają ogrzewania.
Koszt ogrzewania ustalany jest indywidualnie z najemcą zależnie od potrzeb,
oczekiwanej temperatury i sposobu użytkowania powierzchni.

Dostępne powierzchnie hali

Część hali 1 138 m2
Cena: 25 zł / m2 (3450 zł / mies.) + media
Dostępność: od 1 stycznia 2026

Odpowiednia do lekkiej produkcji, obróbki, prac warsztatowych, ręcznych, magazynu (np. produkcja akcesoriów reklamowych, mebli, e-commerce, serwis sprzętu, budowa maszyn, produkcja ręczna, hurtownia, kompletacja itp.)

Wyposażenie opcjonalnie do przejęcia na uzgodnionych warunkach od obecnego najemcy lub wynajem bez wyposażenia:
* piła formatowa PERFECT MJ6132TYA z odciągiem i separatorami,
* ploter laserowy (używany do cięcia płyt akrylowych),
* stoły warsztatowe,
* gilotyna ręczna oraz elektryczna gilotyna do blachy 1mm (dł. 2m).

Udogodnienia:
* niezależna brama (szer. 2.5 m),
* ogrzewanie grzejnikowe + nadmuchowe (kotłownia pelletowa).

Część hali 2 115 m2
Cena: 25 zł / m2 (2875 zł / mies.) + media
Dostępność: do ustalenia
* możliwość połączenia z częścią 1,
* ogrzewanie grzejnikowe + opcja nadmuchowego,
* oświetlenie LED,
* niezależna brama z przedsionkiem.

Część hali 3 233 m2
Cena: 25 zł / m2 (5825 zł / mies.) + media
Dostępność: do ustalenia
* możliwość połączenia z częścią 2,
* ogrzewanie grzejnikowe + opcja nadmuchowego,
* oświetlenie LED,
* opcja uruchomienia niezależnej bramy.

Budynek gospodarczy 98 m2
Dostępność: od 1 stycznia 2026
* nieogrzewany,
* Idealny jako magazyn pomocniczy lub składowanie lekkich zapasów,
* możliwość wynajęcia całości lub współdzielenia.

Budynek biurowy 110 m2
Cena: 38 zł / m2 (4180 zł / mies.) + media
Dostępny od zaraz (do odświeżenia / dostosowania pod najemcę)
* ogrzewanie grzejnikowe,
* WC + aneks kuchenny,
* 6 przestrzeni biurowych - 1 duża sala oraz 5 mniejszych przestrzeni oddzielonych ściankami K-G (mieszczą wygodnie po 2 biurka lub 1 stół konferencyjny),
* instalacja alarmowa i sieciowa,
* wygodny układ dla biura, działu sprzedaży, projektowego lub administracji.

Cechy obiektu
* Wysokość hali: 3,5 m,
* Rozładunek z poziomu 0,
* całodobowa ochrona na terenie obiektu,
* możliwość najmu dodatkowego terenu: magazyn, parking, składowanie,
* możliwość korzystania z odpłatnej usługi dostarczania sprężonego powietrza wysokiej jakości (kompresor 1970l/min, zbiornik 1000l filtry, osuszacz),
* posadzka przemysłowa niepylna,
* wygrodzenia wewnątrz hali są z konstrukcji lekkich, opcja łatwego demontażu
* instalacja alarmowa (możliwość wydzielenia stref i rozbudowy),
* instalacja monitoringu,
* instalacja komputerowa + szafa serwerowa rack 19 w klimatyzowanej serwerowni możliwość wstawienia sprzętu (cena do ustalenia)
* światłowodowy Internet
* możliwość wjazdu samochodów ciężarowych (TIR),
* energia elektryczna rozliczana z podlicznika z możliwością zwiększenia mocy i opcją wykonania osobnego przyłącza (rozdzielnia Tauron na tym samym terenie)
* nowoczesna kotłownia pelletowa (CO: grzejniki + nagrzewnice)

Lokalizacja
* teren przemysłowy (MPZP: usługi + produkcja),
* sąsiedztwo zakładów i budynków przemysłowych,
* 9 minut do autostrady A4 oraz węzła autostrad A1 i A4 (Sośnica),
* 4-5 minuty do głównych osiedli Knurowa,
* 15 minut do Gliwic,
* blisko dwa przystanki autobusowe dogodny dojazd dla pracowników.

Warunki najmu
* media płatne dodatkowo (w tym ogrzewanie - ustalane indywidualnie),
* prąd rozliczany z podlicznika,
* kaucja zwrotna: 2-miesięczny czynsz,
* pozostałe warunki do uzgodnienia z najemcą.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 1 Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.