OSIEDLE STOKROTKI w Knurowie / dom S3 OSTATNI segment środkowy z dużą działką

HER-GUM s.c. Zabrze - DOŚWIADCZENIE i WIARYGODNOŚĆ

WYSOKI STANDARD w CENIE! : ROLETY parter i piętro na pilota + okno tarasowe SMART-SLIDE + instalacja pod REKUPERATOR z odzyskiem ciepła

U nas DZIEŃ OTWARTY trwa przez cały rok!

Umów się na spotkanie w dogodnym dla Ciebie terminie:-)

BIURO SPRZEDAŻY

0% PROWIZJI

0% PODATKU PCC

0zł DORADZTWO KREDYTOWE

Oferujemy do sprzedaży dom w zabudowie szeregowej na Osiedlu Stokrotki oznaczony symbolem S2 w cichej ,spokojnej dzielnicy Knurowa ul. Stokrotki.

Doskonała komunikacja z miastami aglomeracji śląskiej zapewnia bliskość autostrady A1 i A4.

-

Przedstawiona oferta dotyczy segmentu środkowego S3 o powierzchni 141,24m2 z działką o powierzchni od 264m2 w stanie surowym zamkniętym z elewacją, wszystkimi mediami i udziałem w drodze osiedlowej w cenie 749.000zł + koszt wykończenia do stanu deweloperskiego od 109,000zł (bez uzbrojenia kotłowni i rekuperatora) .

-

Parter (72,1m2) : przestronna strefa dzienna około 36m2 składająca się z salonu z bezpośrednim wyjściem na taras/ogród oraz kuchni z jadalnią. Dodatkowo na parterze zlokalizowano łazienkę ,komunikację 11,8m2, pomieszczenie techniczne/kotłownię 2,9m2 oraz garaż jednostanowiskowy 19,84m2.

Piętro (69,14m2) : 3 sypialnie o powierzchni :16,6m2; 14,4m2; 11,1m2, garderobę 6,1m2 ,komunikację 9,5m2 i łazienkę 11,5m2.

-

Podstawowa cena zakupu segmentu środkowego 749,000zł obejmuje :

1.Działka i uzbrojenie:

- przyłącze energetyczne,

- przyłącze wody,

- przyłącze gazowe,

- przyłącze kanalizacyjne,

- kanalizacja deszczowa (wg wymogów PWiK)

- światłowód

- ogrodzenie: z trzech stron od strony ogrodu, panele zgrzewane w kolorze grafit wraz z podmurówką prefabrykowaną

- teren wokół domu: wyrównany

- miejsce postojowe przed domem i podejście do domu wybrukowane : kostka betonowa

- udział 1/20 w części działek zawierających tereny wewnętrzne osiedla , droga wewnętrzna utwardzona

2.Dom w stanie surowym zamkniętym, zakres:

- płyta fundamentowa + izolacje

- ściany nośne zewnętrzne z pustaków ceramicznych gr. 25 cm

- dylatacja pomiędzy wszystkimi segmentami

- stropy żelbetowe (bez schodów żelbetowych)

- ocieplenie ścian styropianem grafitowym gr. 20cm + tynk silikonowy

- energooszczędna stolarka okienna ALUPLAST, szklenie 3-szybowe

- okno tarasowe z systemem przesuwnym SmartSlide

- rolety zewnętrzne z napędem i sterowaniem na pilota (parter i piętro)

- dach płaski z attyką, pokryty papą termozgrzewalną, izolacja dachu z płyt i klinów styropianowych

- drzwi zewnętrzne KOMSTA z ciepłą ościeżnicą, przeszklenie pionowe, ocieplone, laminowane w kolorze antracyt

- brama garażowa WIŚNIOWSKI ,segmentowa w kolorze antracyt (bez napędu - opcja dodatkowa)

- ściany wewnętrzne działowe, pustak ceramiczny (11,5 cm), na etapie budowy wg ustaleń z kupującym

- kompletne orynnowanie

- parapety zewnętrzne stalowe w kolorze grafitowym

- elewacja : tynk w kolorze białym i grafitowym z elementami drewnopodobnymi (odcisk w tynku)

3.Opcje dodatkowo płatne (stan surowy zamknięty):

- napęd do bramy garażowej

-

REALIZACJA BUDOWY W 2 ETAPACH :

- umowa sprzedaży : zakup działki z rozpoczętą budową domu i przeniesieniem PnB (wg zaawansowania budowy) ,działka bez obciążeń, własne finansowanie

- umowa cywilnoprawna z firmą budowlaną : kontynuacja budowy na podstawie umowy o prace budowlane do stanu deweloperskiego wewnątrz /płatność w transzach zawsze po wykonaniu danego etapu prac budowlanych

-

Dodatkowo płatne wykończenie domu do stanu deweloperskiego wyższego od 109.000zł, podstawa zakresu zawiera :

- połączenie przyłącza energetycznego z instalacją wewnętrzną w całym budynku

- instalacja elektryczna z skrzynką rozdzielczą i uzbrojeniem, punkty zakończone puszką bez białego montażu, ilość : 80pkt

- połączenie przyłącza wody z konsolą pod wodomierz i instalacją wewnętrzną

- połączenie przyłącza kanalizacji w budynku z instalacją wewnętrzną

- instalacja wod-kan do punktów odbioru (bez zaworów)

- instalacja c.o. : układ tzw. mieszany (instalacja ogrzewania podłogowego na parterze /bez garażu + łazienka na piętrze , instalacja przygotowana pod grzejniki na piętrze i garażu /bez zaworów i grzejników)

- wentylacja mechaniczna : zamontowana instalacja pod rekuperator z odzyskiem ciepła (montaż rekuperatora - opcja dodatkowa)

- tynki wewnętrzne na ścianach (bez sufitów) : gipsowe maszynowe

- wylewki cementowe (posadzka izolowana styropianem EPS)

Opcje dodatkowe (stan deweloperski - wykończenie wewnątrz):

- uzbrojenie kotłowni : kocioł gazowy / pompa ciepła

- tynkowanie sufitów

- instalacja ogrzewania podłogowego w całym budynku

- przygotowanie instalacji c.o. pod pompę ciepła

- klimatyzacja lub instalacja pod klimatyzację

- montaż rekuperatora z odzyskiem ciepła

- instalacja alarmowa

- dodatkowy podlicznik wody na ogród

- stacja uzdatniania wody, zmiękczacz wody

- instalacja pod fotowoltaikę

Planowane zakończenie budowy SSZ / stan surowy zamknięty : 1 kw 2026r

Biuro Sprzedaży 0% PROWIZJI i PODATKU PCC

Więcej informacji pod nr telefonu : Kryspin Klimek  

-

Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę handlową w rozumieniu art.66 k.c.

Oferta nr 52700945 wysłana z systemu LocumNet Online