Opis:
Na sprzedaż: Działka budowlana w Knurowie, na południowych stokach, w cichej i zielonej okolicy idealne miejsce na odpoczynek!

Mamy zaszczyt zaoferować Państwu piękną , nowowydzielaną działkę o powierzchni 1.455 m2, położoną w malowniczej miejscowości Knurów (gmina Nowy Targ), otoczoną lasami, łąkami i czystym powietrzem. To doskonałe miejsce dla osób szukających odpoczynku od miejskiego zgiełku i chcących cieszyć się bliskością natury. Jednocześnie, bliskość trasy Nowy Targ- Czorsztyn zapewnia doskonały dostęp komunikacyjny do całej podhalańskiej infrastruktury.

Atuty działki:
Działka znajduje się obecnie w obszarze MPZP oznaczona symbolem 07.MR4 -teren zabudowy rekreacyjnej indywidualnej.
Przewidywana jest zmiana MPZP, w którym działka znajdzie się w obszarze A.1 MN3 - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, z parametrami:
max powierzchnia zabudowy 30 %;
min. powierzchnia biologicznie czynna 50 %.
Oznacza to, że na oferowanej działce będzie można postawić budynki o większej powierzchni zabudowy np. 2 duże lub 3 mniejsze z garażem, budynkiem technicznym!

Parcela nachylona w kierunku południowym, w kształcie zbliżonym do trapezu, dobrze nasłoneczniona, o wschodnio-południowo-zachodniej ekspozycji.
Szerokość działki od ok. 20m do 40m.

Pełna, kompletna infrastruktura, tj.:
dojazd dogodny dojazd drogą utwardzoną (służebność szer. 5m);
media skrzynka z prądem na działce obok, właściciel zobowiązuje się do wykopania studni w ciągu miesiąca po umowie przedwstępnej;
status prawny pełna własność, księga wieczysta, brak obciążeń;
działka po procedurze wznowienia granic.

Cena: 298 000 PLN

Okoliczna zabudowa
Sąsiednie działki zabudowane są domami jednorodzinnymi o niskiej intensywności zabudowy. W bezpośrednim sąsiedztwie tereny zielone (łąki) i górna część Knurowa. Dojazd możliwy główną drogą przez wieś, a także od strony Przełęczy Knurowskiej. Ciche, kameralne miejsce.

Okolica
Bezpośrednie sąsiedztwo szlaków turystycznych i bogatej ofert szlaków rowerowych ( ok. 280 km ), w tym atrakcyjna trasa Velo Dunajec. Gorce, Pieniny i Tatry w zasięgu ręki. Zalew Czorsztyński daje możliwość uprawiania wielu sportów wodnych (żeglarstwo, kajakarstwo, deski sub itp.)

Zimą raj dla narciarzy zjazdowych - wyciągi w Kluszkowcach, w Szczawnicy, w Białce Tatrzańskiej itd.,
oraz miłośników narciarstwa biegowego (Centrum Narciarstwa Biegowego Gorce Klikuszowa, trasa olimpijska w Gorcach), wiele punktów widokowych i innych atrakcji.

Lokalizacja z przyszłością, ponieważ teren ten dynamicznie się rozwija i zyskuje na znaczeniu w planach inwestycyjnych regionu.

W najbliższej okolicy znajdują się:
Gorczański Park Narodowy;
Przełęcz Knurowska (846 m n.p.m.);
Turbacz (1310 m n.p.m.);
Lubań (1225 m n.p.m.);
Zamki w Czorsztynie i Niedzicy;
Ośrodek narciarski Czorsztyn-Ski;
Ośrodek narciarski w Białce Tatrzańskiej;
Centrum Narciarstwa Biegowego Gorce Klikuszowa;
Trasy rowerowe Velo Dunajec (stacja w Knurowie);
Zamki w Czorsztynie i Niedzicy;
Przełom na rzece Białka;
Jezioro Czorsztyńskie;
i wiele, wiele innych

Zapraszamy do prezentacji w terenie.