Oferta na WYŁĄCZNOŚĆ

Działka z budynkiem Żabki Knurów, ul. Niepodległości 122

Na sprzedaż działka zabudowana budynkiem z ŻABKĄ, o łącznej powierzchni 1 918 m², położona w Knurowie przy ul. Niepodległości 122, u zbiegu z ulicami Wilsona, Rybnickiej i Michalskiego, z doskonałym dostępem do przylegających dróg w postaci 3 uregulowanych wjazdów. Takie rozwiązanie zapewnia szeroki wachlarz wykorzystania działki pod różne rodzaje działalności.
Na działce znajduje się budynek o powierzchni zabudowy 227,27 m². W chwili obecnej wynajęte jest 116,33 m² dla firmy Żabka 10-letnia umowa najmu. Nieruchomość położona vis-à-vis kąpieliska Leśne Zacisze.

CENA: 899.000,00 zł netto

Cechy nieruchomości
Powierzchnia łączna 1 918 m² (działka nr 170/7 oraz działka 200/7)
Teren płaski, w kształcie zbliżonym do prostokąta
Działka 170/7 posiada 3 uregulowane wjazdy: 1 od ulicy Niepodległości i 2 od ulicy Wilsona
Bez roszczeń i hipotek w Księdze Wieczystej
Teren objęty MPZP działka usługowa (1U)
Budynek w roku 2024 został ocieplony styropianem 15 cm, a dach został pokryty nową blachodachówką.

Potencjał inwestycyjny
Oferowana nieruchomość to z punktu widzenia inwestycyjnego lokalizacja przejazdowa, z intensywnym ruchem samochodowym i uzupełniającym potencjałem okolicznych domów jednorodzinnych oraz kąpieliska Leśne Zacisze.

Ze względu na doskonałe umiejscowienie w stosunku do okolicznych dróg (3 wjazdy) i duży parking nieruchomość ma ogromny potencjał pod względem komercjalizacji pozostałej części działki. To doskonałe miejsce pod Food Truck, chlebomat oraz inne usługi i handel, które mogą zmaksymalizować przychód z nieruchomości.
Istnieje również możliwość wydzielenia działki na tyłach budynku od strony ul. Wilsona i jej odsprzedaż lub wybudowania na niej kolejnego budynku.

Dane finansowe
Aktualny przychód z wynajmu: około 5.660,00 zł netto miesięcznie przy dziesięcioletniej umowie najmu i corocznej waloryzacji
Przy maksymalnym wykorzystaniu potencjału nieruchomości szacowany miesięczny przychód może wynieść nawet około 11 13 tys. zł netto.

Zapytaj nas o możliwości inwestycyjne tej nieruchomości chętnie podpowiemy, jak zmaksymalizować przychód z tej inwestycji. Pomożemy wynająć dostępną powierzchnię działki (mamy na to KONCEPCJĘ), jeśli oczywiście wyrazisz zainteresowanie naszymi usługami.

Pośrednik odpowiedzialny:
MAGDALENA PORADOWSKA Licencja nr 24214
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 8-KS-72cpbYDi2n/9/2