Lokal użytkowy, ul. Piłsudczyków

Piłsudczyków, Knurów, śląskie

845 000 zł
210 m²
4 023,81 zł/m²

Zdjęcie

Magdalena Greń-P...

Skontaktuj się

Lokal użytkowy, ul. Piłsudczyków

Piłsudczyków, Knurów, śląskie

zaktualizowane:
14 sierpnia 2026

1/11

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

845 000 zł

210 m²

4 023,81 zł/m²

Lokal użytkowy, ul. Piłsudczyków

Zaktualizowane: 14 sierpnia 2026

845 000 zł 210 m² 4 023,81 zł/m²

Przeznaczenie:
-

Pomieszczenia:
4

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
-

Rodzaj budynku:
blok mieszkalny

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

Rodzaj budynku:

blok mieszkalny

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 845 000 zł (4 023,81 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: lipiec 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 210 m², 4 pomieszczenia; stan: dobry
, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 0/1, jednopoziomowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 1998

Media: prąd, woda, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Zboralscy Group Realty, zaktualizowane: 14.08.2026
numer ogłoszenia: ZG939829

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Piłsudczyków, Knurów, gliwicki, śląskie
Otoczenie: las, łąka
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, fitness, basen, apteka, szpital, przystanek autobusowy, centrum handlowe, targ, plac zabaw

Opis nieruchomości

GOTOWA INWESTYCJA Z DOCHODEM | 210 m² | CENTRUM KNUROWA | PIŁSUDCZYKÓW 13

Budynek inwestycyjny z najemcami - dochód od pierwszego dnia i ogromny potencjał rozwoju

Jeżeli szukasz nieruchomości, która już dziś przynosi stały dochód, a jednocześnie daje możliwość znaczącego zwiększenia rentowności w przyszłości - ta oferta jest właśnie dla Ciebie.

Na sprzedaż wolnostojący budynek inwestycyjny o powierzchni użytkowej 210 m², położony w samym centrum Knurowa przy ul. Piłsudczyków. To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów poszukujących bezpiecznej lokaty kapitału, jak i osób planujących rozwój portfela nieruchomości.

Nieruchomość jest w pełni funkcjonalna i już dziś generuje potwierdzony dochód, który nowy właściciel przejmuje od dnia zakupu.

Układ budynku

Budynek składa się z czterech niezależnych lokali:

Parter:

* lokal usługowy o powierzchni około 50 m² z toaletą,
* mieszkanie o powierzchni około 50 m².

Piętro:

* dwa niezależne mieszkania po około 50 m² każde.

Każde z mieszkań posiada funkcjonalny układ obejmujący:

* salon z otwartą kuchnią,
* oddzielną sypialnię,
* łazienkę z prysznicem.

To niezwykle praktyczny układ, który cieszy się dużym zainteresowaniem najemców i pozwala utrzymać wysokie obłożenie lokali.

Aktualne dochody

Nieruchomość jest obecnie wynajmowana i generuje następujące wpływy:

* mieszkanie - 1 400 zł/mies.
* mieszkanie - 1 400 zł/mies.
* mieszkanie - 1 200 zł/mies.
* lokal usługowy - 400 zł/mies.
* paczkomat znajdujący się przy budynku - 600 zł/mies.

Dodatkowym atutem są lokale bezczynszowe, dzięki czemu właściciel pobiera pełne odstępne, a najemcy pokrywają koszty mediów. To rozwiązanie znacząco wpływa na atrakcyjność inwestycji i zwiększa jej rentowność.

Parametry techniczne

* powierzchnia użytkowa: 210 m²
* rok budowy: 1998
* budynek wybudowany od podstaw przez obecnego właściciela
* ogrzewanie miejskie (PEC)
* stropy betonowe
* krokwie drewniane
* dach pokryty blachą
* instalacja elektryczna wymieniona około 10 lat temu
* okna wymienione około 12 lat temu

Ogromny potencjał inwestycyjny

Największą zaletą tej nieruchomości jest fakt, że zarabia od pierwszego dnia, ale jednocześnie posiada bardzo duży potencjał dalszego rozwoju.

Modernizacja budynku oraz podniesienie standardu lokali pozwolą znacząco zwiększyć wysokość czynszów. Dodatkowo istnieje możliwość nadbudowy budynku, co stwarza szansę na utworzenie kolejnych lokali mieszkalnych lub usługowych i jeszcze większe zwiększenie dochodów.

Lokal usługowy o powierzchni około 50 m², usytuowany na parterze, doskonale sprawdzi się jako sklep, punkt usługowy, biuro, gabinet lub siedziba firmy.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się przy ul. Piłsudczyków, w centralnej części Knurowa. To lokalizacja zapewniająca bardzo dobrą komunikację oraz łatwy dostęp do sklepów, punktów usługowych, szkół, urzędów i komunikacji miejskiej. Dzięki temu zarówno mieszkania, jak i lokal usługowy cieszą się dużym zainteresowaniem najemców.

Cena: 845 000 zł

To propozycja dla osób, które chcą zainwestować w nieruchomość przynoszącą stabilny dochód od pierwszego dnia, a jednocześnie posiadającą realny potencjał wzrostu wartości i rentowności.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i przedstawię szczegóły tej wyjątkowej oferty.
Magdalena Greń-Pacha

Agent

Magdalena Greń-Pacha

504 898...

504 898 445

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Magdalena Greń-Pacha

504 898...

504 898 445

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Magdalena Greń-Pacha

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Magdalena Greń-Pacha

504 898...

504 898 445

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości