- TEL.   ,
- nowoczesne klimatyzowane biuro na wynajem - dostępne od 01.10.2024 r.,
- Powierzchnia - 85,67 m2.
- Knurów, ul. 26 Stycznia 2A, blisko A4 i A1, 15 minut do centrum Gliwic,
- Udogodnienia: 2 prywatne miejsca parkingowe przynależące do lokalu (w cenie czynszu), klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach, winda, nowoczesne wykończenie i wyposażenie,
- Czynsz: 3342 netto + podatek VAT. Dodatkowo media płatne do Wspólnoty na zasadzie zaliczki (+ ewentualna dopłata według zużycia). Koszty prądu płatne wg zużycia.
- Kaucja obowiązkowa w wysokości dwu miesięcznego czynszu najmu.
- BEZ KOSZTÓW POŚREDNIKÓW - OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA.
- BRAK ODSTĘPNEGO.
- Idealne pod działalność biurową (firmy IT, biura projektowe, biura architektoniczne, geodeta itp.).

Krótka charakterystyka:

Do wynajęcia lokal biurowy o wysokim standardzie, mieszczący się w nowoczesnym, 3 kondygnacyjnym budynku.

Lokalizacja: Knurów, ul. 26 Stycznia 2A. Budynek doskonale skomunikowany z resztą miasta oraz pobliskimi miastami - niedaleko węzła A1 i A4 (obwodnica zachodnia), co zapewnia dogodny dojazd z/do Gliwic (15 min do centrum Gliwic), Rybnika, Katowic. Dodatkowo w okolicy znajdują się nowo wybudowana fabryka Fortaco, sklepy (Lidl, Bricomarche), Factory Gliwice oraz centrum handlowe Auchan.

Lokal o łącznej powierzchni 85,67 m2, znajduję się na 2 piętrze i składa się z głównego pomieszczenia o powierzchni 36 m2 (z aneksem kuchennym), 2 pokoi - gabinetów, małego pokoju z archiwum (magazynem), przedpokoju z recepcją, WC.

W budynku jest dostępna duża winda.

Wnętrza lokalu są jasne, przestronne i dobrze doświetlone. Wszystkie pokoje są zaopatrzone w klimatyzację.
Lokal jest w pełni wyposażony w niezbędną infrastrukturę. Kuchnia jest umeblowana (sprzęty AGD widoczne na zdjęciach nie są przedmiotem oferty). Obok kuchni znajduje się przestronna szafa. W recepcji jest również szafa na odzież wierzchnią i obuwie lub inne rzeczy - w zależności od potrzeb.

Pokrycie podłóg: panele winylowe o wysokiej klasie ścieralności.
WC: w pełnik wykafelkowane, z dużą szafą nad toaletą na niezbędne środki czystości.
Ściany: pomalowane na biało.
Oświetlenie: lampy i plafony zaopatrzone w energooszczędne żarówki led.
Balkon jest pokryty mrozoodpornymi płytkami.
Parking: przynależne 2 prywatne miejsca postojowe (w cenie czynszu). Obok budynku znajduje się duży parking Bricomarche.
Uwaga: ogrzewanie w lokalu jest podłogowe, a lokal, ze względu na doskonale ocieplenie całego budynku (keramzyt), charakteryzuje się niskimi kosztami ogrzewania.

Zapraszam do kontaktu.