BEZPOŚREDNIO OD POŚREDNIKA!
Nowoczesny, przestronny dom w prestiżowej lokalizacji Knurowa!- Tylko u nas!
Jeżeli nie widzisz wszystkich zdjęć, filmu i wirtualnego spaceru: wejdź na naszą stronę

Lokalizacja: Knurów, ul. Kwiatowa
Powierzchnia użytkowa domu: 189,10 m²
Powierzchnia działki: 795 m²
Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku
Pięknie zagospodarowany ogród
Fotowoltaika, pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe
Internet światłowodowy

OGROMNY ATUT - 3 ŁAZIENKI I ANTRESOLA!

Rzadkością na rynku są aż 3 łazienki! Jedna na parterze oraz dwie na piętrze - z czego jedna dostępna bezpośrednio z sypialni!

Dom posiada antresolę , co daje idealny efekt przestrzenny domu.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż przestronny i energooszczę dny dom jednorodzinny , położony w jednej z najlepszych lokalizacji w Knurowie - przy ul. Kwiatowej . To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę i spokój , a jednocześnie chcących mieć łatwy dostęp do komunikacji miejskiej oraz sklepów . Wybrukowana droga dojazdowa zapewnia wygodę i estetykę.

Dom został wybudowany na podstawie projektu Archon "Dom w aloesie 4" z modyfikacją powiększającą bryłę budynku, co pozwoliło na stworzenie garażu na dwa samochody .

Budowa rozpoczęta w 2010 roku, zakończona w 2018 r. - dzięki temu budynek miał czas na pełne osadzenie się w gruncie, co zapewnia jego stabilność i trwałość .

Dom dwukondygnacyjny z nieużytkowym strychem , wybudowany w technologii murowanej z bloczków gazobetonowych Ytong 40 cm PP 1,5/0,35 , o solidnych fundamentach żelbetowych i stropach w układzie mieszanym.
Docieplony wełną mineralną o grubości 8 cm , co zapewnia wysoką energooszczędność .

DZIAŁKA I OTOCZENIE

Działka 795 m² (26,84 m x 29,6 m) jest świetnie zagospodarowana - znajdziesz tutaj:
Tuje, szlachetne choinki sprowadzone z Ameryki Południowej i Austrii
Krzewy owocowe - agrest, porzeczka, borówka
Duży taras - idealne miejsce do wypoczynku i spotkań rodzinnych

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER:
Wiatrołap - 4,8 m²
Hol - 8,5 m²
Przestronny salon z kominkiem - 32,4 m²
Otwarta kuchnia - 10,7 m²
Jadalnia - 9 m²
Łazienka - 3,8 m²
Pokój gościnny - 11,2 m²
Kotłownia - 7,5 m²
Garaż dwustanowiskowy - 36,1 m²

PIĘTRO:
Hol - 10,7 m²
Łazienka - 3,8 m²
Pokój - 22,1 m²
Pokój - 11,7 m²
Łazienka - 4,9 m² (z wejściem bezpośrednio z sypialni!)
Korytarz - 4,3 m²
Pomieszczenie rekreacyjne (aktualnie pokój) - 24,2 m²

NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA I TECHNOLOGIE

Energooszczędność i komfort cieplny:
Panele fotowoltaiczne D6P 250 B3A PV 250WP - niższe rachunki za prąd!
Pompa ciepła Hewalex PCCO Split 13 kW z grzałką - nowoczesne i ekologiczne ogrzewanie
Ogrzewanie podłogowe z indywidualnymi sterownikami w każdym pomieszczeniu (z wyjątkiem pomieszczenia gospodarczego)
Dodatkowo klimakonwektory - komfortowe chłodzenie i ogrzewanie

Komfort i funkcjonalność:
Dach pokryty dachówką ceramiczną Nelskamp Nibra 610 - trwałość na lata
Rynny Lindab - odporne na korozję i warunki atmosferyczne
Okna Petecki Impressive Class 73 P - zakupione w renomowanej firmie Mont S.C. w Zabrzu
Stacja zmiękczania wody - lepsza jakość wody i ochrona instalacji
Odkurzacz centralny - wygoda sprzątania bez plączących się kabli
Internet światłowodowy - szybkie połączenie do pracy i rozrywki

Podłączenie do miejskiej sieci wodno-kanalizacyjnej
Możliwość doprowadzenia gazu do budynku

DLACZEGO TEN DOM JEST WYJĄTKOWY?

Topowa lokalizacja w Knurowie - cisza, spokój, a jednocześnie bliskość infrastruktury
3 łazienki - ogromna rzadkość!
Garaż na dwa samochody - wygoda i bezpieczeństwo
Antresola - nowoczesne rozwiązanie otwierające przestrzeń
Nowoczesne ogrzewanie i fotowoltaika - oszczędność energii
Przestronny układ pomieszczeń - idealny dla rodzin
Duży taras i pięknie zagospodarowany ogród - idealna przestrzeń do relaksu
Bez dodatkowych nakładów finansowych - dom gotowy do zamieszkania

Zainteresowany? Zadzwoń i umów się na prezentację!
Agnieszka Janiszewska  

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: w ulicy
Woda: tak - własna
Dojazd - opis: Droga wybrukowana
Ogrzewanie: podłogowe
Kanalizacja: miejska
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 500
Odl. do sklepu [m]: 1000
Odl. do szkoły [m]: 1600
Odl. do przedszkola [m]: 1600
Klimatyzacja: TAK
Opłaty wg liczników: prąd, woda
Okna: PCV
Instalacje: wymienione
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 42,2000
Wymiary działki [m]: 26,84x29,60
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokat
Rodzaj domu: dom jednorodzinny
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk zwykły
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 189,1000
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie
Garaż: na dwa samochody
Ogrodzenie działki: mieszane
Grunt utwardzany: TAK
Rok budowy: 2018
Liczba pokoi: 5
Liczba sypialni: 4

:LINK DO STRONY =1101947

:KONTAKT DO AGENTA
Iwona Uryga
 

:DANE BIURA
Projekt Kwadrat
Projekt Kwadrat
Ułanów 17a/14
44-194 Knurów
 


Oferta wysłana z systemu BCK Galactica